SERVIZI ORDINARI

Rappresentanza legale del condominio;
Esecuzione delle delibere assembleari;
Gestione amministrativa informatizzata;
Predisposizione ed invio del bilancio ordinario con i relativi riparti;
Apertura di C/C dedicati al Condominio;
Cura dei rapporti con fornitori e dipendenti;
Conservazione archivi;
Stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
Disciplina nell’uso delle parti comuni e della prestazione dei servizi;
L’Amministrazione eseguirà visite periodiche nello stabile per la verifica della qualità dei servizi erogati,
di propria iniziativa o su segnalazione dei condomini.

Note sull’attività di gestione amministrativa

Apertura di conto corrente bancario intestato al Condominio, con istituto convenzionato con l’Amministrazione, con documentazione delle spese ed estratti conto a disposizione del sigg. Condomini.

In caso di nomina l’Amministrazione chiederà di visitare tutti gli impianti tecnologici dello stabile, per acquisire le opportune conoscenze sulle loro caratteristiche e stato di conservazione, in virtù delle competenze che per legge sono in carico all’Amministratore.

L’Amministrazione richiederà una collaborazione stretta e proficua con i Sigg. Consiglieri, nell’ottica di erogare una gestione attenta e trasparente, nell’interesse esclusivo del Condominio.

I servizi offerti dal nostro studio sono il frutto della collaborazione con tecnici ed esperti di vari settori e mirano ad una gestione innovativa e trasparente del condominio.

In collaborazione con studio di consulenza fiscale:
Compilazione modello 770;
Compilazione modello CU;
Compilazione modelli F24;
Compilazione quadro AC;

SERVIZI STRAORDINARI

Convocazione di assemblee straordinarie;
Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
Richiesta preventivi per interventi straordinari;
Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti;
Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
Pratiche per il recupero fiscale (del 36% e/o del 55% ) sui lavori straordinari;

Servizi di gestione del patrimonio immobiliare

Stesura contratti;
Registrazione contratti;
Aggiornamento canoni;
Assistenza fiscale;
Assistenza tecnico-legislativa;
Assistenza contrattuale;
Ripartizione spese condominiali tra proprietario e conduttore;
Contabilizzazione spese condominiali tra attuale e precedente inquilino in caso di subentro;

In affiancamento a collaboratori esterni lo studio è inoltre in grado di assicurare l’espletamento dei servizi nel seguito elencati previa redazione del relativo preventivo di spesa :

Pratiche edilizie;
Sicurezza ai sensi del D.Lgs 81/2008 – redazione PSC;
Pratiche catastali;
Pratiche notarili;
Certificazioni energetiche;
Consulenze legali;
Pratiche antincendio;
Mediazione controversie;